Maison de village à rénover avec cour et dépendance proche Limoux
Maison de village à rénover avec cour et dépendance proche Limoux
Description
Située dans un charmant village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de village à rénover bénéficie d’une cour privatise et d’une dépendance. La superficie habitable est de 46,4 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 12,8 m², un espace buanderie de 1,8 m² sous l’escalier, une ancienne cuisine de 5,9 m² et un hall d’entrée de 1,8 m². À l’étage, vous trouverez une pièce de 14,9 m², une salle d’eau avec WC, et un dégagement de 4,7 m². À l’extérieur, un jardinet/cour de 36,5 m² ainsi qu’un local ‘studio’ de 18 m² avec une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau/WC de 4,7 m² complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement dans la Haute Vallée, Limoux, proche des villages environnants.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 46,4 m², répartie sur deux niveaux, avec une pièce principale de 12,8 m² au rez-de-chaussée et une chambre de 14,9 m² à l'étage, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez également d'une cour/courtyard de 36,5 m² pour profiter de l’extérieur ou pour organiser des espaces extérieurs privatifs, ainsi qu’un local « studio » de 18 m² avec une pièce de 13,3 m² et une salle d’eau/WC.
- La propriété se situe dans un village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux, dans un environnement calme et authentique, susceptible d’attirer ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces.
- Son prix attractif, situé entre 60 000 € et 64 800 €, en fait une opportunité raisonnable pour investir dans un bien à rénover ou pour un projet de résidence secondaire dans la Haute Vallée.
- Le bien est proposé sans charges de copropriété, avec le potentiel de créer ou d’adapter l’espace selon vos projets, tout en conservant le charme d’un village traditionnel français.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86960
- Prix: 64 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alet les bains
- Code Postal 11580
- Quartier/Secteur Haute vallée, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
