Maison de village à Arrentières – Rénovée, 3 chambres, cour, court délai de disponibilité

Baisse de prix : Idéal pour primo-accédants, cette maison ancienne rénovée est située dans le charmant village d’Arrentières, au cœur du vignoble champenois. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et moins de 2 heures de Paris. La maison comprend une entrée avec cuisine équipée de 14,66 m², une buanderie de 3,3 m², un salon spacieux de 16 m², une salle de bains, et à l’étage, un palier desservant trois chambres mansardées avec WC. Située dans une ruelle calme sans passage, elle bénéficie d’une petite cour fermée ainsi qu’une cave. Habitabilité immédiate, quelques travaux de décoration et finitions sont à prévoir. Chauffage électrique, volets en bois avec persiennes, ballon électrique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F, éligible à un programme de rénovation énergétique. La maison est vendue au prix de 55 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % à la charge de l’acheteur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1320 € et 1830 € en raison de la classe énergie F et classe climat B. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne rénovée se situe dans un village calme d'Arrentières, à seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube et moins de 2 heures de Paris, idéal pour un accès facile dans la région.
- Elle offre 3 chambres mansardées, une cuisine équipée de 14,66 m², un salon de 16 m², ainsi qu'une buanderie de 3,3 m², le tout dans une propriété habitable immédiatement, avec quelques travaux de décoration à prévoir.
- La maison comprend aussi une cave, une petite cour fermée pour profiter des beaux jours, et se trouve dans une ruelle sans passage, garantissant tranquillité et sécurité.
- Son chauffage électrique, ses volets en bois et ses persiennes, associée à une consommation énergétique estimée entre 1320 € et 1830 € par an, en font une option économique à l'usage.
- Son prix fixé à 55 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % à la charge de l’acheteur, constitue une opportunité dans cette gamme de prix pour une maison prête à vivre ou à compléter selon vos goûts.