Maison en pierre T5 de 125 m² avec jardin et terrasse à Astaffort

Située au cœur d’Astaffort, cette charmante maison de village en pierre de 125 m², mitoyenne sur deux côtés, offre un cadre de vie agréable avec un jardin attenant comprenant une terrasse. À proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, elle convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine indépendante de 17,8 m² avec accès direct à l’extérieur, une pièce polyvalente de 9,89 m² chauffée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande de 24 m², et une chambre traversante pouvant également faire office de bureau ou chambre d’appoint, avec un WC et un espace pouvant accueillir une douche. Les combles de 40 m² sont bruts, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 125 m², d’une terrasse, d’un abri de jardin de 5,64 m² et d’un local de chaufferie d’environ 5 m². La maison, construite entre 1850 et 1918 en pierre, est équipée d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC, aluminium et bois à double vitrage, et dispose d’un assainissement collectif. Elle est saine, entretenue, immediate habitable et ne nécessite pas de travaux urgents. Idéale pour un projet familial ou un premier achat avec son extérieur rare en centre-village et un bon potentiel d’évolution. Honoraires de 5.1% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 147 000 €. Classe énergie D et climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2633 € et 3564 € (années 2021-2023). Plus d’informations disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 125 m² habitables, cette maison en pierre datant de 1850-1918 offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
- Vous disposez d’un jardin d’environ 125 m² avec une terrasse, un vrai plus en centre-bourg, rare pour une maison de village.
- La maison comprend trois chambres dont une grande de 24 m², une pièce polyvalente de 9,89 m², et des combles de 40 m² bruts avec un potentiel d’aménagement.
- Le chauffage central au fioul, la double-vitrage et l’assainissement collectif garantissent confort et simplicité d’entretien.
- Le prix hors honoraires est de 147 000 €, avec un potentiel d'investissement pour évoluer ou personnaliser cette maison saine, sans travaux urgents à prévoir.