Maison de village à Bonne avec potentiel d’extension et dépendance aménageable
Maison de village à Bonne avec potentiel d’extension et dépendance aménageable
Description
Cette charmante maison de village située à Bonne offre 70 m2 habitables, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre environ 114 m2 au total. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec espace dressing, et une salle d’eau avec WC. La cour intérieure, actuellement utilisée comme stationnement, peut être transformée en un patio avec terrasse pour profiter d’un espace extérieur agréable et sans entretien contraignant. Une dépendance indépendante offre plus de 45 m2 habitables exploitables grâce à ses combles aménageables, pouvant servir à créer une troisième chambre ou un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une résidence pour famille. La surface totale ainsi extensible permet de répondre à divers besoins de logement ou d’investissement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie praticité et tranquillité, avec la possibilité de profiter de balades dans un environnement naturel. C’est une opportunité à saisir pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement locatif intéressant. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison de village de Bonne offre 70 m2 habitables, avec la possibilité d'étendre la surface totale jusqu'à 114 m2 grâce à une dépendance aménageable et des combles exploitable, ce qui vous offre une grande flexibilité pour adapter le logement à vos besoins.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, et deux chambres à l’étage, dont une avec coin dressing, ainsi qu’un espace salle d’eau avec WC, pour un confort optimal.
- La cour intérieure actuellement utilisée comme stationnement peut facilement être transformée en un patio avec terrasse, un espace extérieur agréable sans entretien, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- La dépendance indépendante, qui fait plus de 45 m2 habitables, offre plusieurs options : création d’une troisième chambre, ou aménagement d’un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou résidence secondaire.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme idéal pour profiter des promenades dans la nature.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2854887
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Honoraires TTC: 22 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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