Maison de village 3 pièces avec garage à Bruguières – Exposition sud-ouest
Maison de village 3 pièces avec garage à Bruguières – Exposition sud-ouest
Description
Construite en 2005, cette maison de village lumineuse de 48 m², située proche de toutes commodités, offre un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec escalier, une chambre avec douche et placards, un WC, ainsi qu’un garage de 18 m² motorisé avec point d’eau. À l’étage, la pièce à vivre de 20 m² climatisée comporte un coin cuisine ouvrant sur la place du village via une baie vitrée coulissante. Une deuxième chambre avec point d’eau et placards, ainsi qu’un autre WC complètent l’étage. La maison est exposée sud-ouest, parfaitement située à proximité des commerces, écoles, base de loisirs, transports en commun, et accessible rapidement aux grandes villes alentours. Équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, raccordée à la fibre, cette maison indépendante sans copropriété offre de bonnes performances thermiques et phoniques, un bon potentiel locatif, et une taxe foncière de 857€/an. Idéal pour une résidence principale ou investissement, elle présente de nombreux atouts en termes de confort et de rentabilité.
En résumé
- Cette maison construite en 2005 offre 48 m² habitable répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 20 m² climatisée et un coin cuisine ouvrant sur la place du village.
- Elle dispose de deux chambres, chacune avec placards et point d'eau, ainsi que de deux WC, ce qui assure confort et praticité.
- Le garage motorisé de 18 m² avec point d’eau et lave-mains, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et la base de loisirs du Bascala, garantissent une excellente situation géographique.
- La maison bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique, avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, et elle est raccordée à la fibre optique.
- Son excellent rapport locatif potentiel, avec une valeur locative estimée à 680 € par mois non meublée ou 730 € meublée, en fait aussi un choix judicieux pour un investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255174
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
