Maison de village 4 pièces avec studio, cour et garage à Cabrières
Maison de village 4 pièces avec studio, cour et garage à Cabrières
Description
Découvrez cette charmante maison de village de 140 m² habitables située à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, au cœur du village de Cabrières, offrant calme et intimité. La propriété comprend un salon séjour spacieux, une cuisine équipée séparée, une salle de bains, un espace bureau, deux chambres, une buanderie et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 54 m² entièrement rénové vous permet de bénéficier d’un logement supplémentaire ou d’un espace indépendant. Vous apprécierez la climatisation réversible, un poêle à bois, une cour privée de 50 m² sans vis-à-vis ainsi qu’un garage de 50 m². La maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible en ligne. Les risques liés à ce bien sont indiqués sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 140 m² habitables, avec un séjour spacieux de 25 m², située à seulement 10 minutes de Clermont l'Hérault dans un village calme de Cabrières.
- Elle dispose d'un studio indépendant de 54 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir une famille ou louer pour générer un revenu supplémentaire.
- Vous bénéficiez d'une cour privée de 50 m² sans vis-à-vis et d'un garage de 50 m², parfaits pour votre confort et votre sécurité.
- La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, vous assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons.
- Le prix affiché est de 269 000 EUR, avec un coût net vendeur de 257 000 EUR, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix dans cette zone résidentielle recherchée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2824003
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 062 € - 1 438 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
