Maison de village à rénover proche de Lézignan-Corbières – Opportunité d’investissement
Maison de village à rénover proche de Lézignan-Corbières – Opportunité d’investissement
Description
Située dans un village paisible à proximité de Lézignan-Corbières, cette maison de village T3 nécessite quelques travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un séjour, deux toilettes, deux salles d’eau, une chambre, un bureau et un grenier. La maison offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d’investissement, notamment avec un bon rendement locatif possible. La surface habitable est de 40 m². La maison a été construite en 1900 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Elle est orientée au Nord. Le prix de vente, honoraires TTC inclus, est de 41 000 €, avec une négociation possible à partir de 37 000 €. Elle se trouve à environ 25 km d’Olonzac, dans le Minervois, département de l’Aude. La propriété est accessible dans un environnement calme, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cette maison de village T3, construite en 1900, offre 40 m² de surface habitable, parfait pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel.
- Elle comprend une cuisine, un séjour, deux salles d'eau, deux toilettes, une chambre et un bureau, ce qui maximise l'utilisation de l'espace pour une petite famille ou un locataire.
- Son orientation Nord peut être un avantage pour certains projets, et le chauffage électrique individuel vous assure une gestion facile du confort.
- Son prix de vente, honoraires TTC inclus, s’élève à 41 000 €, avec la possibilité de négociation à partir de 37 000 €, ce qui en fait une opportunité accessible dans cette région.
- Située à seulement 25 km d'Olonzac dans le Minervois, cette propriété bénéficie d’un environnement calme idéal pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59782
- Prix: 41 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 41 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Castelnau d aude
- Code Postal 11700
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
