Maison de village 3 pièces à Cébazan – Idéal pour premier achat ou investissement

Maison de village de 3 pièces située à Cébazan, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Partiellement rénovée, cette propriété offre un beau potentiel de personnalisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec accès à une souillarde. Au premier étage, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie. Au deuxième étage, deux chambres. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel des lieux. Un parking à moins de 50 mètres complète cette offre. Son emplacement privilégié à 5 minutes de Puisserguier et Saint-Chinian, ainsi que sa configuration, en font une opportunité intéressante. Les atouts majeurs incluent sa proximité des commodités, son potentiel locatif, et son statut d’investissement ou d’appartement idéal pour une première acquisition. Biens présenté en exclusivité par Émilie et Élodie chez GC Immobilier.

- Cette maison de village de 3 pièces à Cébazan est partiellement rénovée, ce qui vous permet d'investir dans un bien qui a déjà été modernisé, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée et une souillarde, d’un premier étage avec une cuisine, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie, puis de deux chambres au deuxième étage, offrant ainsi une configuration fonctionnelle.
- Son prix attractif de seulement 79 000 € pour une surface de 65 m², en plein cœur de Cébazan, en fait une opportunité rare, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété est située à seulement 5 minutes de Puisserguier et Saint-Chinian, avec un parking à moins de 50 mètres, facilitant votre quotidien.
- Son classement énergétique D et climatique B attestent d’un bon niveau d’efficacité, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 851 € et 1 151 €, un coût maîtrisé.