Maison 2 pièces à Champ-Saint-Père, proximité commerces et plages
Maison 2 pièces à Champ-Saint-Père, proximité commerces et plages
Description
Découvrez cette charmante petite maison située au pied des commerces et de toutes commodités dans le village de Champ-Saint-Père (85540). À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, Luçon et des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité de nombreux espaces verts et entourée d’une campagne remarquable. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l’étage une grande chambre avec espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une cour extérieure d’environ 15 m² offre un espace extérieur agréable à aménager. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller EXPERTIMO : Jean-Nicolas RENARD, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 43 m², construite en 1947, est idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, avec une chambre spacieuse incluant un espace dressing.
- Elle se situe à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, Luçon et des plages, offrant un accès facile à toutes les commodités, tout en étant entourée d’une campagne remarquable.
- La propriété dispose d’une cour extérieure d’environ 15 m², parfaite pour profiter du plein air ou pour aménager un espace de détente.
- Son prix de vente est fixé à 99 000 €, avec un net vendeur à 94 000 €, ce qui reste très attractif dans cette région pour un bien de cette superficie.
- Sa classe énergétique est classée G avec une consommation de 446 kWh/m²/an, ce qui indique qu’un investissement dans la rénovation pourrait optimiser ses coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2875445
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Superficie du Terrain: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
