Maison de 85 m² avec garage à vendre à Meschers-sur-Gironde
Maison de 85 m² avec garage à vendre à Meschers-sur-Gironde
Description
Située dans le cœur du village de Meschers-sur-Gironde, cette maison lumineuse de 85 m², construite en 1992, offre un espace de vie agréable avec terrasse et jardin orientés Est-Ouest. Composée d’un séjour spacieux de 24,55 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC supplémentaire, elle possède également un garage attenant. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété meublée est vendue dans une petite copropriété de six lots, située à proximité immédiate des plages, commerces, port de plaisance et de la corniche surplombant l’estuaire de la Gironde. Chauffage électrique individuel, surface terrain de 295 m², et facilité de stationnement complètent ce bien. Prix : 289 910 EUR, avec un prix net vendeur de 273 500 EUR.
En résumé
- Cette maison de 85 m² construite en 1992 offre un espace de vie lumineux, avec une pièce principale de 24,55 m² ouverte sur une terrasse orientée est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous disposez de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Le garage attenant, d’une surface adaptée, facilite le stationnement et le rangement, tout en étant situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- La proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et de la corniche surplombant l’estuaire de la Gironde en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale, avec un environnement calme et pratique.
- Le prix affiché de 289 910 EUR, avec un prix net vendeur de 273 500 EUR, représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur recherché, d'autant plus que la maison est vendue meublée.
Détails
Mis à jour le mars 24, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4319859
- Prix: 289 910 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 273 500 €
- Honoraires TTC: 16 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 910 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Coeur de village, port, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
