Maison de village de 176 m² avec terrain de 2000 m² à proximité de Bergerac
Maison de village de 176 m² avec terrain de 2000 m² à proximité de Bergerac
Description
À seulement 5 minutes à l’est de Bergerac et de ses commodités, cette maison sur plusieurs niveaux avec garage est située au cœur du village sur un terrain arboré de 2000 m². D’une superficie de 176 m², elle comprend deux cuisines, un salon d’environ 40 m² avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un cellier, une buanderie et un garage en sous-sol d’environ 80 m². Elle est équipée d’une chaudière au fioul, possède un grand garage de 80 m² et un terrain offrant la possibilité d’aménager une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La proximité à pied est exceptionnelle avec moins d’une minute pour accéder à l’école, la boulangerie, etc., dans le secteur Cours de Pile, Saint Nexans, Creysse.
En résumé
- La maison fait 176 m² avec 3 chambres, 2 cuisines, un salon d'environ 40 m² avec cheminée, ce qui offre un espace de vie spacieux et confortable.
- Située à seulement 5 minutes à l'est de Bergerac, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités et à l’école à moins d’une minute à pied.
- Le terrain de 2000 m² est arboré, piscinable, et offre beaucoup d’espace pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements supplémentaires.
- La propriété dispose d’un garage en sous-sol d’environ 80 m² ainsi que d’un stationnement pour un véhicule, idéal pour votre confort.
- Son prix de 179 000 EUR (net vendeur 169 000 EUR) reste attractif pour une maison avec un tel potentiel dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3608100
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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