Maison de village rénovée de 86 m² à Cuxac-d’Aude proche Narbonne
Maison de village rénovée de 86 m² à Cuxac-d’Aude proche Narbonne
Description
Charmante maison de village d’environ 86 m² située au centre de Cuxac-d’Aude, un village paisible à proximité de Narbonne et de toutes commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété, bien entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéal pour ceux recherchant une maison rénovée dans un environnement calme, proche des commerces et des services. Elle représente une opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans la région de Narbonne.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d'environ 86 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement, située dans un village calme à proximité de Narbonne, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
- Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour votre confort quotidien.
- La propriété a été bien entretenue et est prête à vivre, ce qui vous évite des travaux importants dès l’installation.
- Son prix attractif de 71 000 EUR, avec un net vendeur à 65 000 EUR, en fait une opportunité financière intéressante dans cette région dynamique.
- La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (classe B pour l’énergie, classe A pour les émissions de gaz à effet de serre), avec une consommation d’énergie estimée à 100, ce qui vous assure des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180265
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 394 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cuxac d aude
- Code Postal 11590
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
