Maison rénovée de 100 m² à Douvaine centre, idéale pour résidence ou investissement locatif

Découvrez cette maison de village rénovée de 100 m² située à Douvaine centre, idéale comme résidence principale ou investissement locatif à fort rendement. Sur 4 niveaux, elle comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une cuisine équipée, une salle de bain indépendante, deux balcons exposés sud-ouest offrant une luminosité optimale, ainsi qu’un cellier et de nombreux rangements. Prête à louer immédiatement sans travaux, elle est parfaite pour la location meublée ou saisonnière, notamment via Airbnb, avec une rentabilité potentielle dépassant 16 %. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes de la frontière suisse, Genève, et du Lac Léman. Elle offre un cadre de vie agréable sans charges de copropriété, avec une place de parking privative en centre-ville. Construite en 1900, cette habitation allie charme de l’ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou un jeune couple. La maison est bien isolée avec une inspection DPE classée D avec une consommation estimée à 180 kWh/m²/an et émission de gaz à 45 gCO2e/m²/an.

- Cette maison de village de 100 m², entièrement rénovée, est prête à louer immédiatement, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet une mise en location rapide et sécurisée.
- Vous pouvez envisager une rentabilité brute d’environ 6 % avec une location longue durée à 1 500 €/mois ou dépasser 16 % avec une location saisonnière, notamment via Airbnb, grâce à sa proximité avec Genève et le Lac Léman.
- Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle de bain indépendante et deux balcons exposés sud-ouest, assurant luminosité et confort de vie.
- L’emplacement est idéal : en plein centre de Douvaine, à quelques minutes de la frontière suisse, pour profiter d’un marché locatif dynamique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Construite en 1900, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, et offre une place de parking privative en centre-ville, sans charges de copropriété.