Maison en pierre avec terrain à EGLISENEUVE D’ENTRAIGUES – Parc des volcans d’Auvergne

À vendre exclusivement via EXPERTIMO et proposée par Nelly THOINET, cette charmante maison en pierre située à proximité de Super Besse dans le village d’EGLISENEUVE D’ENTRAIGUESvous séduira par son authenticité et son cachet. Nichée au cœur du Parc des volcans d’Auvergne, du Sancy et du Cézallier, cette ancienne fermette de pays, transformée en une belle résidence de 100 m², constitue un lieu de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Elle dispose d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée au sud, d’un salon avec insert pour les soirées d’hiver, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées, un cabinet de toilette avec WC et deux espaces de grenier. Au sous-sol, un garage avec espace atelier, buanderie et cave. Le terrain de 541 m² vous offre un espace de détente et de convivialité, agrémenté de deux abris de jardins. Les caractéristiques techniques comprennent une couverture en ardoises, des pierres apparentes côté sud, un chauffage au granulés de bois complété par un insert, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation du grenier, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un système d’assainissement collectif. La région de moyenne montagne offre un air pur et de nombreuses activités toute l’année : ski à Super Besse à 20 minutes, sentiers de randonnée, balades en VTT ou à cheval, pêche en lacs et rivières, exploration des forêts, lacs et tourbières. Parfait pour vivre ou profiter de vacances, ce bien vous garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé.

- La maison en pierre d'environ 100 m² offre un excellent compromis entre charme ancien et confort moderne, avec une cuisine aménagée et trois chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
- Son terrain de 541 m² permet de profiter d’un espace extérieur convivial, idéal pour les activités de jardinage ou de détente, complété par deux abris de jardin pour plus de rangement.
- La propriété dispose d’un chauffage au granulés avec un insert bois, garantissant un confort chaleureux tout en étant économique et écologique, associé à une isolation du grenier pour optimiser la performance énergétique.
- Située à proximité de la station de ski de Super Besse, à 20 minutes, vous pouvez profiter pleinement des sports d’hiver, tout en bénéficiant d’un emplacement calme dans un village au cœur du Parc des volcans d’Auvergne.
- Le prix affiché est de 129 500 EUR, avec un prix net vendeur de 120 435 EUR, offrant une belle opportunité dans cette région de moyenne montagne, reconnue pour sa qualité de vie et ses activités tout au long de l’année.