Charmante maison de village avec vue imprenable sur la montagne à Estoher

Découvrez cette charmante maison de village située à Estoher, offrant une vue imprenable sur la montagne et ses forêts depuis sa terrasse de 22 m². Idéalement positionnée au pied du Mont Canigou, cette propriété constitue un point de départ parfait pour vos activités de randonnée, trail ou cyclisme, avec les pistes accessibles directement et menant au sommet de cette montagne emblématique. La maison dispose d’un garage, d’une grande cave et d’un atelier, parfaits pour le stockage et l’entretien de votre matériel. À l’intérieur, le premier étage comprend une cuisine équipée, un salon, une véranda lumineuse et une salle d’eau. Au second étage, trois chambres confortables dont une de 15 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien, construit en 1900, est chauffé au fuel et dispose de deux toilettes séparées. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1941 € et 2627 €, incluant abonnements, pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. La propriété se trouve en zone non soumise à copropriété, avec un stationnement possible dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village à Estoher offre une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne et ses forêts, accessible depuis une terrasse de 22 m², idéale pour profiter du cadre naturel.
- Avec 3 chambres dont une de 15 m², un salon, une véranda et une cuisine équipée, vous disposez d’un espace de vie confortable d’environ 70 m², parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre.
- La propriété inclut un garage, une cave spacieuse et un atelier, vous permettant de stocker et d’entretenir votre matériel pour vos activités en plein air.
- Construite en 1900, cette maison bénéficie d’un chauffage au fuel, avec un budget énergétique estimé entre 1941 € et 2627 € par an, classe énergie D, et classe climat D.
- Située à proximité immédiate des pistes pour randonnées, trails ou sorties à vélo, cette maison constitue la base idéale pour explorer la montagne du Mont Canigou tout en profitant d’un espace résidentiel authentique.