Maison de village en pierre à Fay-sur-Lignon avec terrasse et garage

Située dans le bourg de Fay-sur-Lignon, cette charmante maison de village en pierre offre une superficie de 77 m² habitables, comprenant un garage, une cuisine séparée, un salon avec balcon, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée accueille un couloir d’entrée, un garage communicant d’environ 24 m², ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez la cuisine de 12 m², le salon de 12 m² avec accès au balcon, et, au dernier niveau, deux chambres de 12,5 et 13,5 m², un palier, et un toit terrasse de 10 m². Les combles ne sont pas aménagées. La maison dispose d’un tout-à-l’égout, d’un chauffage central au fioul, de double vitrage en PVC d’environ 10 ans, d’une toiture révisée, d’une charpente saine, et d’une étanchéité de toit terrasse refaite. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir concernant les peintures, les sols, l’isolation, les pièces d’eau et l’électricité. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif (gîte ou autre). Située au cœur du village, les commerces tels que boulangerie, bar, restaurant, boucherie, pharmacie, etc., sont accessibles à pied. Plusieurs sentiers de balade partent directement du bourg. La maison est proposée au prix de 84 000 euros, honoraires d’agence inclus. Certificat de diagnostic énergétique réalisé en décembre 2023 indique une consommation excessive, avec une estimation annuelle comprise entre 2914 et 3944 euros. Le bien est soumis à la classification énergétique G et au climat G, avec des risques déjà référencés sur le site Géorisques.

- Avec ses 77 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un espace fonctionnel dans un bourg dynamique, à proximité immédiate des commerces essentiels.
- Le prix attractif de 84 000 euros, honoraires d'agence inclus, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une mise en gîte.
- La maison dispose d’un garage de 24 m², idéal pour stationner ou stocker, et d’une terrasse de 10 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure (peintures, sols, isolation, électricité), ce qui vous permet d’adapter l’aménagement selon vos goûts et votre budget.
- Son emplacement au cœur du village, avec accès à des chemins de balade, ainsi que la proximité des commerces, en font une résidence pratique et agréable à vivre.