Maison de village lumineuse 91 m² avec garage et terrasse à Florensac
Maison de village lumineuse 91 m² avec garage et terrasse à Florensac
Description
Votre agence David Immobilier présente une charmante maison de village T3 de 91 m² habitables, comprenant un garage et une terrasse, située dans le cœur du village de Florensac, un village dynamique et accueillant avec toutes les commodités, proche de la mer et facilement accessible via les autoroutes A9 et A75. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d’environ 44 m² avec portail électrique et salle d’eau aménagée facilite l’accès et le stationnement. À l’étage, dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 46 m² crée une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une terrasse extérieure de 10 m² environ offre un espace détente ou repas en plein air. La partie nuit comprend deux grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing et rangements intégrés. La salle d’eau et les WC séparés suspendus, en parfait état, complètent ce bien. Rénovée avec soin, cette maison associe le charme de l’ancien avec le confort moderne, bénéficiant d’une façade en pierre lui conférant un cachet authentique. Elle est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, sans défaut électrique à signaler, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 91 m² entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, avec une façade en pierre qui lui confère caractère et authenticité.
- Le bien dispose d’un grand séjour lumineux de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine américaine équipée intégrée.
- La maison offre deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau en excellent état et des WC séparés suspendus.
- Elle possède un garage spacieux d’environ 44 m² avec portail électrique, ainsi qu’une terrasse d’environ 10 m² pour profiter des beaux jours.
- Le tout est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, prêt à vivre sans travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74371
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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