Maison de village de 56 m² à Gontaud de Nogaret, idéale investissement ou pied-à-terre
Maison de village de 56 m² à Gontaud de Nogaret, idéale investissement ou pied-à-terre
Description
Située au centre du village touristique, cette maison de 56 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse extérieure. À l’étage, une chambre, une salle d’eau avec WC, et au dernier niveau, une seconde chambre sous combles. Idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans une région très prisée. La maison, construite en 1900, fonctionne avec un chauffage électrique. Elle est située à Gontaud de Nogaret, proche de Marmande et Tonneins. Prix : 65 000 EUR, honoraires d’agence de 5 000 EUR TTC inclus.
En résumé
- Cette maison de 56 m² construite en 1900 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur touristique recherché, avec un prix attractif de 65 000 EUR.
- Elle se compose d’une pièce de vie de 22 m² en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse, pratique pour profiter du extérieur.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, dont une sous combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle.
- La maison fonctionne avec un chauffage électrique et présente une consommation énergétique de classe G (426 kWh/m².an), avec un coût annuel estimé entre 1 580 et 2 180 EUR.
- Son emplacement à Gontaud de Nogaret, proche de Marmande et Tonneins, vous permet d’allier vie calme en village tout en étant proche des commodités et zones touristiques.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-332748
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
