Maison de village à vendre à Ille-sur-Têt avec grand potentiel et emplacement central

Idéalement située en plein cœur d’Ille-sur-Têt, cette maison de village de 128 m² habitables offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés et autres commodités accessibles à pied. Son agencement sur trois niveaux présente des volumes généreux, rares pour une maison de village. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce d’environ 44 m² pouvant servir de salon, atelier, espace professionnel ou de stockage, offrant une belle flexibilité d’utilisation. Au premier étage, un séjour lumineux avec une cuisine d’environ 44 m² crée un espace convivial parfait pour une vie chaleureuse. Le deuxième et dernier étage est réservé à l’espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, garantissant confort et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète et la valorisation du potentiel de cette maison. Avec ses grands volumes, son emplacement stratégique et son fort potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 234 € et 3 022 € (années 2021-2023). La superficie habitable est d’environ 128 m², construite en 1948. La maison dispose d’une salle de bain, d’un WC séparé, chauffage électrique individuel, et nécessite des travaux de rénovation.

- Cette maison de village de 128 m² habitables, construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 44 m² au rez-de-chaussée, idéale pour divers usages comme un atelier ou un espace professionnel.
- Située en plein centre d’Ille-sur-Têt, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, cafés et autres commodités, tout cela à pied, ce qui est un véritable atout pour votre quotidien.
- Sur deux niveaux, cette propriété dispose de deux chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, le tout en offrant de beaux volumes et un grand potentiel de personnalisation après travaux.
- Son estimation des dépenses énergétiques varie entre 2 234 € et 3 022 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui reste raisonnable pour la région.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de créer un espace vraiment à votre image, tout en profitant d’un emplacement stratégique et d’un volume rare pour une maison de village.