Maison rénovée de 76 m² avec 3 chambres à La Magdelaine-sur-Tarn

Notre cabinet OGP Immobilier propose cette maison entièrement rénovée de 76 m², offrant une bonne performance énergétique classe C. Située au centre du village avec commerces à proximité, elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un garage de 12 m². À l’étage, une pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à un balcon. Le dernier étage dispose de deux chambres en enfilade de 9 à 11 m², ainsi qu’une salle de douche rénovée avec toilettes. Les atouts incluent la cuisine équipée, le double vitrage, une électricité et une plomberie refaites aux normes, une toiture reprise, et l’absence de charges de copropriété. L’environnement est calme. La taxe foncière s’élève à 969 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2023, avec une consommation annuelle estimée entre 840 € et 1180 €. Le bien bénéficie d’une classe énergie C et une classe climat A.

- La maison fait 76 m² et a été entièrement rénovée, ce qui garantit un bien en excellent état sans travaux à prévoir.
- Elle offre une performance énergétique classe C, avec une consommation estimée entre 840 € et 1180 € par an, selon le DPE du 07/02/2023.
- La configuration comprend 3 chambres en enfilade de 9 à 11 m², une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée, et une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau.
- Située en plein centre du village avec commerces à proximité, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant pratique au quotidien.
- Son prix attractif de 129 000 €, sans charges de copropriété, constitue une excellente opportunité dans cette zone.