Maison de village avec garage et combles aménageables à LéDignan
Description
Michel Debeour-Beylesse de l’Accent-Réseau Immobilier propose cette maison de village d’environ 120 m² située au cœur du village, sur un terrain de plus de 300 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², un WC indépendant, un coin douche, ainsi qu’un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, un véritable atout pour ce type de bien. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², une cuisine indépendante, et une grande chambre lumineuse de 22 m². Le dernier étage dispose de combles aménageables sur deux niveaux, laissant libre cours à différentes possibilités d’aménagement telles que chambres supplémentaires, espace bureau ou suite parentale. Cette maison saine, aux volumes généreux, est idéale pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou un investissement, à personnaliser selon vos envies.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 120 m², offrant des volumes spacieux pour une vie confortable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles aménageables de deux niveaux.
- Le terrain de plus de 300 m² vous donne un espace extérieur appréciable, idéal pour un jardin, une terrasse ou d’autres projets d’aménagement.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant, un coin douche, et un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
- À l’étage, vous disposez d’un séjour lumineux de 34 m², d’une cuisine indépendante et d’une grande chambre de 22 m², avec la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins.
- Le bien a un bon classement énergétique avec une estimation de consommation de 180 et une classe énergie C, ce qui permet d’envisager une gestion de coûts énergétiques raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4016407
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 303 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
