Maison de village à Leuc – 74 m², 2 chambres, à rénover, proche Carcassonne
Maison de village à Leuc – 74 m², 2 chambres, à rénover, proche Carcassonne
Description
Découvrez cette charmante maison de village située à Leuc, un village accueillant à proximité de Carcassonne, doté de toutes les commodités telles que écoles, commerces et services de proximité. Cette propriété offre une surface habitable de 74 m², comprenant deux chambres spacieuses. La cuisine est ornée d’une belle cheminée qui confère charme et authenticité à l’espace. Un cellier pratique facilite le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat ou investissement immobilier. La maison présente un beau potentiel pour créer un environnement de vie chaleureux dans un cadre calme et convivial. La localisation privilégiée à seulement quelques minutes de Carcassonne renforce son attrait, avec un prix attractif à découvrir rapidement.
En résumé
- Avec ses 74 m² habitables et ses deux chambres, cette maison de village est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans un secteur calme proche de Carcassonne.
- La propriété bénéficie d’une cuisine authentique avec cheminée, apportant charme et caractère, complétée par un cellier pratique pour le rangement.
- Vous avez la possibilité de réaliser des travaux pour personnaliser la maison et ainsi valoriser votre investissement, ce qui la rend très flexible selon vos projets.
- Elle est située à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement attractif, avec une localisation privilégiée dans la commune de Leuc, au
11250.
- Son prix attractif de 60 500 EUR, avec une estimation de consommation énergétique classée en D et une émission de gaz à effet de serre en B, en fait une offre très compétitive sur le marché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26840
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 74.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 6 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 450 €
- Honoraires TTC: 6 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Leuc
- Code Postal 11250
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
