Maison de village en pierres à vendre au Chambon (07) – Charmant cadre naturel
Maison de village en pierres à vendre au Chambon (07) – Charmant cadre naturel
Description
À vendre, charmante maison de village en pierres située au cœur du village du Chambon dans le département de l’Ardèche (07). Cette maison de type 3, récente dans sa décoration intérieure, se trouve à seulement 15 km du Cheylard, dans un cadre naturel privilégié des Monts d’Ardèche. Elle offre un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, avec une proximité immédiate des forêts, rivières, lacs et montagnes environnantes. La maison mitoyenne d’un côté, ne subit aucune nuisance, et comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie équipée d’une cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l’étage, un large dégagement avec coin bureau dessert une chambre avec balcon, un espace nuit supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en béton de 10 m² permet de profiter des repas en plein air. Le terrain plat attenant de 138 m² est idéal pour jardiner ou se détendre au soleil, complété par une seconde parcelle non attenante de 128 m² près de la rivière. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, un chauffage au poêle à bois complété par des radiateurs électriques, une toiture isolée, et un raccordement récent au tout-à-l’égout. Les murs extérieurs sont en bon état. La taxe foncière s’élève à 143 €. Ce bien rare avec terrain, au charme authentique, vous séduira par son environnement privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter !
En résumé
- Cette maison en pierres du pays, construite en 1948, offre 52,71 m² de surface habitable, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre naturel.
- Elle comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC, avec un chauffage individuel utilisant un poêle à bois et des radiateurs électriques, très économique à l’usage.
- Un terrain plat et intime de 138 m², complété par une seconde parcelle de 128 m² située près de la rivière, vous permet de profiter du soleil, de jardiner ou simplement de vous détendre.
- La maison est en excellent état extérieur, avec des murs bien entretenus et une toiture isolée, tout récemment vérifiée et rénovée pour garantir votre confort et la pérennité.
- Son emplacement privilégié, à moins d’une heure de Vals-les-Bains et Aubenas, dans un environnement verdoyant, vous offre tranquillité et proximité avec les montagnes, forêts, rivières et lacs.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883237
- Prix: 105 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.71 m²
- Superficie du Terrain: 266 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
