Maison de village à rénover avec cour et atelier à Limoux, à 10 minutes
Maison de village à rénover avec cour et atelier à Limoux, à 10 minutes
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison de village à rénover dispose d’une cour et d’un atelier. D’une superficie habitable de 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir d’entrée, d’une cuisine de 7,74 m² équipée d’un poêle à pellets, d’un salon de 15,6 m² avec double vitrage, d’une salle d’eau à rafraîchir, d’un cellier de 6,3 m², d’un WC et d’une pièce de 6 m². À l’étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres : une de 15,7 m², une de 8,9 m² en enfilade avec une autre de 9,88 m², ainsi qu’une chambre de 13,8 m². À l’extérieur, une cour/jardin de 98 m², une terrasse couverte de 15,9 m² et un atelier de 13,4 m² complètent le bien. Cette annonce est proposée par MUNOZ Camille, agent immobilier enregistrée à la Chambre de commerce et de l’industrie de Carcassonne.
En résumé
- Avec ses 105 m² habitables, cette maison de village offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine de 7,74 m² est équipée d’un poêle à pellets, permettant de profiter d’un chauffage économique et agréable durant les mois froids.
- La propriété comprend une cour/jardin de 98 m², une terrasse couverte de 15,9 m² et un atelier de 13,4 m², parfaits pour profiter de l’extérieur ou bricoler.
- Située à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour accéder rapidement aux commerces et services tout en étant dans un environnement villageois.
- Son prix de 97 200 EUR, dont un prix net vendeur estimé à 90 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un achat à la fois abordable et évolutif dans une région recherchée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 97 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
