Maison de village à Lunel-Viel avec cour en impasse – 62 m²
Description
Sofiane Gouasmi vous propose cette charmante maison de village située dans la commune de Lunel-Viel, en fond d’une impasse calme. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, on trouve deux chambres en enfilade, qu’il est possible de réaménager en créant un dégagement pour supprimer cette configuration. La propriété bénéficie également d’une jolie cour orientée Sud-Est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. À rafraîchir, cette maison possède des menuiseries récentes en PVC et aluminium, des panneaux solaires, un tableau électrique rénové, ainsi que des murs en pierres de Castries qui confèrent un charme authentique à l’ensemble.
En résumé
- Cette maison de village de 62 m² dispose de 2 chambres en étage, idéal pour un petit investissement ou une résidence principale dans un environnement calme et authentique.
- La propriété est située au fond d'une impasse à Lunel-Viel, offrant une tranquillité absolue sans vis-à-vis dans la cour orientée Sud-Est, parfait pour profiter du soleil.
- Elle comprend une pièce de vie lumineux de 21 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité de réaménager l'agencement actuel en supprimant l'enfilade.
- Des éléments modernes ont été intégrés, notamment des menuiseries récentes en PVC et aluminium, des panneaux solaires, ainsi qu’un tableau électrique rénové, réduisant vos coûts d’entretien et d’énergie.
- Avec un prix de 185 000 € FAI, cette maison offre un bon rapport qualité/prix, surtout pour une rénovation légère, dans un secteur dynamique et attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2775748
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 236 € - 1 673 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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