Maison de village rénovée à Marsillargues de 66,4 m² avec terrasse et cour
Maison de village rénovée à Marsillargues de 66,4 m² avec terrasse et cour
Description
Vente d’une maison de village entièrement rénovée située au centre de Marsillargues, dans un environnement calme. Cette propriété de 3 pièces d’une superficie de 66,4 m² est dotée d’une cour et d’une terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux belles chambres avec placards, dont l’une avec accès à la terrasse. Les améliorations récentes incluent une isolation intérieure, des menuiseries en PVC, un poêle à granulés, ainsi que la réfection de l’électricité, de la plomberie et du carrelage. La maison bénéficie d’une orientation favourable et d’un chauffage individuel au granulés. Idéalement située à 10 minutes de Lunel, de l’autoroute A9, de Montpellier et Nîmes, proche des commerces et écoles, cette maison propose un bon compromis entre confort et accessibilité.
En résumé
- La maison fait 66,4 m², répartis sur deux niveaux, avec deux chambres équipées de placards et une pièce à vivre lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine.
- Elle possède une cour et une terrasse sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La rénovation récente inclut une isolation intérieure, une réfection électrique et de plomberie, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés, ce qui garantit un confort thermique et une bonne performance énergétique.
- Elle a été construite en 1948, preuve de son authenticité, mais bénéficie d’un entretien récent qui rassure sur son bon état général.
- Son prix de vente est de 224 000 EUR, avec un net vendeur à 214 000 EUR, une opportunité pour acquérir une maison située à seulement 10 minutes de Lunel, Montpellier ou Nîmes, dans un environnement calme et idéalement placée pour les commodités et accès autoroutiers.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3420984
- Prix: 224 000 €
- Surface du Bien: 66.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
