Maison charentaise de 180 m² à MATHA – Belle propriété avec garage et confort moderne

Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose cette charmante maison charentaise située à MATHA (17160). D’une surface habitable de 180 m², elle est édifiée sur un terrain de 326 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un atelier et un garage double de 60 m² non attenants. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau, d’une pièce palière, d’une salle de bain et d’un dressing. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d’un puits, d’un chauffage au fioul, de deux cheminées avec insert, de volets roulants, et d’un garage de deux voitures avec deux WC. La construction date de 1900. Le bien est orienté sud-est, idéalement situé en environnement calme. La consommation énergétique est classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Cette propriété est proposée au prix de 275 600 EUR, dont 260 000 EUR net vendeur. La maison n’inclut pas de piscine ni de balcons, mais possède une place de parking. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La transaction est réalisée sous la responsabilité d’Yves BINABOUT, agent mandataire enregistré sous le numéro RSAC 388 862 062 à SAINTES.

- Cette maison charentaise de 180 m² habitables est construite en 1900, offrant un cadre authentique avec un charme d’époque tout en proposant un confort moderne.
- Elle est située sur un terrain de 326 m², avec un intérieur spacieux comprenant 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau et une pièce palière, idéal pour une famille ou un projet d’habitation polyvalent.
- Le chauffage au fioul associé à des menuiseries double vitrage garantit une bonne efficacité énergétique classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre notées D, tout en restant abordable à l’usage.
- Un garage double de 60 m², non attenant à la maison, permet de sécuriser vos véhicules ou d’avoir un espace atelier, en plus d’une place de parking.
- Le prix de vente est fixé à 275 600 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, ce qui reste compétitif pour cette typologie de bien dans une localisation calme à MATHA.