Maison de village à rénover de 101 m² à Montredon Labessonnié
Maison de village à rénover de 101 m² à Montredon Labessonnié
Description
Charmante maison ancienne à rénover située à Montredon Labessonnié, à seulement 20 minutes de Castres et 15 minutes de Réalmont. Cette maison de village sur deux niveaux d’environ 101 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant, une salle d’eau et à l’étage trois chambres. Il est possible d’aménager les combles pour augmenter l’espace habitable. Un garage indépendant de 55 m² avec un étage est accessible depuis le bien et possède un compteur électrique individuel, ainsi qu’une petite cour extérieure. La maison est éligible à la fibre optique, située dans un quartier animé et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d’alimentation et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un bus fonctionne pour vous déplacer facilement, et à 10 minutes en voiture, une crèche et un restaurant sont disponibles. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements ou pour un primo-accédant, cette propriété nécessite quelques rénovations intérieures. La classe énergétique est F, la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 2510 et 3430 euros. Le prix hors honoraires est de 82 000 €, avec des honoraires inclus de 8,54%, à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation élevée, et les risques liés au bien sont à consulter sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 101 m², située à Montredon Labessonnié, offre un potentiel de rénovation important, avec la possibilité d'aménager les combles pour augmenter l'espace habitable.
- Elle possède un garage indépendant de 55 m² avec un étage, accessible depuis le bien, idéal pour du stockage ou pour créer un espace supplémentaire.
- Son emplacement est stratégique : à 20 minutes de Castres, 15 minutes de Réalmont, avec des commodités proches comme écoles, commerces, médecins, bus et crèche.
- Son état énergétique, classé F, implique des coûts annuels estimés entre 2510 et 3430 euros, ce qui reste modéré compte tenu de la superficie et des possibilités d'amélioration.
- Le prix de cette opportunité est de seulement 82 000 €, avec des honoraires de 8,54 % à la charge de l'acheteur, un excellent ratio pour un bien de cette qualité et localisation.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3027980
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
