Maison de village à Nemours – 95 m² avec jardin et terrasses
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Nemours, à quelques pas de l’école et de la boulangerie. D’une superficie habitable de 95 m², cette demeure allie caractère et fonctionnalité. Elle comprend une entrée aménagée avec rangements, qui ouvre sur une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine et une cheminée à foyer ouvert. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Quelques marches mènent à un second séjour de style cathédrale, baigné de lumière, offrant 35 m² d’espace de vie supplémentaire, ainsi qu’à une chambre mansardée de 10 m² avec un dressing. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 431 m² comprenant deux terrasses : une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil lors des repas, et une autre plus intime de 5 m², équipée d’une pergola pour un espace cocooning. Dotée de charme et de luminosité, cette propriété incarne la vie de village. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison de ville de 95 m² offre un espace de vie confortable avec une pièce principale équipée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle comprend 4 chambres, dont une chambre mansardée de 10 m² avec dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un espace de bureau ou de déco.
- Le terrain de 431 m² est arboré, avec deux terrasses dont une plein sud de 18 m² pour profiter du soleil, ainsi qu'une terrasse plus intime de 5 m² équipée d'une pergola pour un coin cocooning.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz radiateur, ce qui garantit une gestion efficace du confort thermique.
- Son emplacement, à proximité de l’école et de la boulangerie, dans un environnement calme et conviviale, offre un véritable cadre de vie de village, tout en étant pratique.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2992189
- Prix: 249 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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