Maison charentaise à Nieulle-sur-Seudre avec potentiel et jardin calme

Belle maison charentaise située à Nieulle-sur-Seudre, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, à seulement vingt minutes de Royan, des plages et de l’île d’Oléron. Ce bien immobilier se trouve dans un village typique de Charente-Maritime, à proximité immédiate des commodités. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m², un logement indépendant loué meublé pour 750 € par mois d’environ 65 m², ainsi qu’un garage séparé de 74 m² au sol réparti sur deux niveaux. Côté jardin, une petite dépendance, une terrasse abritée et un joli jardin calme, sans vis-à-vis, offrent un espace idéal pour des soirées paisibles sous les étoiles. Ce bien présente un fort potentiel, pouvant être subdivisé en plusieurs logements pour location ou pour accueillir famille et amis. Récemment rénovée, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et connectée à la fibre optique. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété de qualité séduira aussi bien une famille active que de jeunes retraités, en résidence principale ou secondaire.

- Cette maison charentaise typique de 1947 offre environ 120 m² pour l’habitation principale, plus un logement indépendant loué 750 € par mois, ce qui peut générer un revenu locatif intéressant.
- Elle dispose d’un jardin au calme, d’une terrasse abritée, d’une dépendance, et d’un garage indépendant de 74 m² réparti sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison a été récemment rénovée, équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage, et connectée à la fibre, garantissant confort et performance énergétique.
- Située à seulement 20 minutes des plages, de Royan et de l’île d’Oléron, elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans un village typique et résidentiel.
- Avec 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, sur un terrain de 535 m², cette propriété a un potentiel d’investissement ou de résidence principale, adaptée à une famille ou à des retraités cherchant une maison pratique et confortable.