Maison de village à Razac-sur-l’Isle de 179 m² avec 5 chambres
Maison de village à Razac-sur-l’Isle de 179 m² avec 5 chambres
Description
Située dans la commune de Razac-sur-l’Isle, en Dordogne (24), cette maison de bourg de 179 m² habitables, construite en 1948, offre un cadre de vie calmes et agréable. La propriété comprend une maison principale d’environ 203 m², répartie sur deux niveaux avec 8 pièces, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, cinq chambres, et deux salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un couloir, une salle à manger, une cuisine, un grand cellier, une chaufferie, un bureau, un salon, et un WC. À l’étage, un couloir dessert deux WC, une salle d’eau, une chambre, et trois autres pièces. Les combles sont isolés, assurant confort et tranquillité. La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, de double vitrage avec volets roulants récemment installés. Le tout est bâti sur un terrain d’environ 345 m², avec un appentis voiture de 36 m². Les atouts comprennent une distribution optimisée des pièces, un environnement très calme, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Le prix de vente est fixé à 262 500 € HAI, honoraires inclus, charge vendeur. Le DPE classe D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2 690 € et 3 690 €. La maison bénéficie d’un environnement lumineux et de prestations de qualité, dans un village paisible, à seulement 9,7 km de Périgueux. Contactez Jean Radoux pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 179 m² habitables, construite en 1948, offre une distribution optimale avec 8 pièces, dont un salon, une salle à manger, un bureau et 5 chambres, ce qui répond parfaitement à un besoin familial ou résidentiel.
- Elle est située sur une parcelle d’environ 345 m², dans un environnement très calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné à la récente installation de double vitrage avec volets roulants, vous garantit confort et économies d’énergie.
- Le prix de 262 500 € HAI, honoraires inclus, représente une excellente opportunité dans ce secteur, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2 690 € et 3 690 €.
- Sa proximité de 9,7 km seulement de Périgueux en fait un emplacement stratégique, alliant tranquillité et facilité d’accès aux commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91732
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 179 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
