maison à Donnemarie-Dontilly avec jardin et garage à vendre
maison à Donnemarie-Dontilly avec jardin et garage à vendre
Description
Maison de village lumineuse à rafraîchir, située dans la région de Donnemarie-Dontilly, à proximité de toutes commodités et écoles. Sur un terrain de 860 m² avec un jardin d’agrément clos de 298 m², séparé par une rivière accessible par une passerelle. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d’eau, deux WC, ainsi qu’à l’étage un palier, trois chambres, une salle de bains et un dressing (ou bureau). Le sous-sol total se divise en trois pièces plus une cave, complété par un garage. Chauffage central au fioul, tout à l’égout. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 3 428 € et 4 710 €, en tenant compte des prix moyens de l’énergie indexés sur 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 117 m² habitables située à Donnemarie-Dontilly est idéale pour une famille, avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Le terrain de 860 m² avec un jardin clos de 298 m² séparé par une rivière est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en étant proche des commodités et des écoles.
- Le sous-sol total divisé en 3 pièces + cave, ainsi que le garage, offre de nombreux espaces de rangement et de stockage pratiques pour votre quotidien.
- Le chauffage central au fioul et la connexion au tout-à-l'égout assurent un confort moderne, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 3 428 € et 4 710 € par an, pour une utilisation standard.
- La propriété est à vendre à 201 000 € (ou 190 000 € net vendeur), ce qui représente une opportunité intéressante dans cette région, surtout si vous recherchez une maison familiale avec un environnement paisible et commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2789327
- Prix: 201 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 1158 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
