Grande maison de village avec cour à Rieux-Minervois – Potentiel et volumes
Grande maison de village avec cour à Rieux-Minervois – Potentiel et volumes
Description
Découvrez cette grande maison de village située au centre de Rieux-Minervois, offrant une cour de 42 m², de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. La maison de 112 m² habitables comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant accès à la cour, ainsi qu’une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (15,8 m² et 19,7 m²) dont une avec accès direct à une salle d’eau avec WC, accompagnées d’un espace de rangement dans le couloir. Le dernier niveau propose une troisième chambre de 16,5 m² et une grande pièce de 24,5 m² pouvant devenir une suite, un bureau ou une salle de loisirs (non comptabilisée dans la surface habitable). La propriété bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison est équipée majoritairement de fenêtres en double vitrage, dispose d’une fibre optique et d’une toiture saine. La taxe foncière s’élève à 1 603 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé E, en amélioration vers D à partir du 1er janvier 2026 selon le nouveau mode de calcul. Son emplacement central en fait un bien avec un fort potentiel d’aménagement, parfait pour un projet familial ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de village de 112 m² habitables, construite en 1948, offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, dont deux au premier étage de 15,8 m² et 19,7 m², et une troisième de 16,5 m² au dernier niveau.
- La propriété dispose d'une cour intime de 42 m² avec un abri, idéal pour créer un coin détente ou pour du stockage.
- Son emplacement central dans Rieux-Minervois en fait un bien doté d’un fort potentiel d’aménagement, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- La maison a été équipée majoritairement de fenêtres en double vitrage, elle bénéficie d’une connexion fibre, et a été conçue pour durer avec une structure saine.
- Son prix attractif de 79 500 € (net vendeur 74 500 €) associée à une taxe foncière de 1 603 €, en fait une excellente opportunité pour investir dans un bien avec de beaux volumes et du potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25978
- Prix: 79 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 112.37 m²
- Superficie du Terrain: 92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Capendu +30km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
