Maison de village à vendre à Sail-sous-Couzan – 139,78 m², 4 chambres, garage et potentiel de rénovation

L’immobilier avec Léa vous propose en exclusivité cette maison de village de 139,78 m² habitables, située dans les Monts du Forez, dans la charmante commune de Sail-sous-Couzan. Ce bien offre un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature tout en étant proche des commodités essentielles. Implantée au cœur du village, cette maison sur trois niveaux présente des volumes spacieux et un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall de 9,86 m² donne accès à une pièce de 13,80 m², idéale en buanderie ou cuisine d’été, un garage de 13,82 m² équipé d’un portail électrique, ainsi que deux caves (8,63 m² et 5 m²) pour le stockage. À l’étage, un palier de 2,79 m² dessert une grande pièce de vie de 31,56 m², une cuisine de 13,45 m² avec garde-manger de 1,18 m², donnant accès à une terrasse, une salle d’eau de 6,23 m² et un toilette séparé de 1,23 m². Le deuxième étage comprend un palier de 5,89 m² menant à quatre chambres spacieuses : 9,60 m², 13,63 m², 17,00 m² et 13,76 m². Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2008, le remplacement des huisseries PVC double vitrage en 2016, la porte d’entrée, ainsi que l’installation d’un portail électrique. La maison a besoin de rafraîchissements et offre un beau potentiel selon vos goûts. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs en fonte, une chaudière à condensation installée en 2020, et l’isolation des combles est en laine de verre. La maison est saine, raccordée au tout-à-l’égout, et la ventilation électrique doit être revue. La classe énergie est C, et la classe climat est C. Ce bien est idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace, avec des volumes confortables et un potentiel de rénovation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison de village offre 139,78 m² habitables avec 4 chambres, parfait pour une famille recherchant confort et espace.
- Située dans un cadre naturel calme dans les Monts du Forez, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
- Elle bénéficie d’un garage de 13,82 m² avec portail électrique, ainsi que deux caves pour un espace de stockage optimisé.
- La rénovation récente comprend la toiture (2008), les huisseries PVC double vitrage (2016), la porte d’entrée et le portail électrique, ce qui garantit une bonne isolation et sécurité.
- Elle dispose d’un potentiel de travaux de rafraîchissement pour personnaliser le bien selon vos goûts, dans une maison saine, raccordée au tout-à-l’égout et avec un chauffage au gaz de ville installé en 2020.