Maison de village en pierre avec terrasse à Saint Gervais sur Mare – Opportunité à saisir
Maison de village en pierre avec terrasse à Saint Gervais sur Mare – Opportunité à saisir
Description
Située au cœur du charmant village historique de Saint Gervais sur Mare (34610), cette maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et une petite cour. En excellent état général, elle nécessite seulement quelques finitions, notamment la peinture dans les chambres. La maison se trouve dans un quartier paisible, à proximité des écoles, commerces, parkings, sentiers de randonnée et rivière. Bâtie en 1900, elle a été pratiquement entièrement rénovée (toit, planchers, cuisines, rez-de-chaussée) avec des matériaux neufs. Le logement dispose d’un grand accès terrasse au premier étage, de trois chambres dont une mezzanine, ainsi qu’un chauffage au poêle à granulés neuf. La cuisine est entièrement équipée et le prix attractif de 89 000 € charges vendeur inclus en fait une opportunité idéale pour une famille débutante ou une première acquisition. La visite peut être organisée avec votre agent Pascal OURADOU.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, a été pratiquement rénovée avec un toit, des planchers et une cuisine neufs, ce qui vous évite des travaux importants dès l’achat.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une mezzanine, réparties sur 3 niveaux, avec un grand accès à une terrasse située au premier étage, parfaite pour profiter du soleil sud-ouest.
- La maison offre un chauffage individuel au poêle à granulés neuf, vous assurant confort et économies d’énergie dès votre emménagement.
- Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, parkings, rando et rivière, elle bénéficie d’un emplacement idéal au centre du village.
- Vous pouvez acquérir cette opportunité pour seulement 89 000 € charges vendeurs inclus, un prix très attractif pour un bien datant de 1900, avec 81 m² habitable, dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767060
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
