Maison de village en pierre à Saint-Gervais-sur-Roubion de 139,75 m² avec terrasse
Maison de village en pierre à Saint-Gervais-sur-Roubion de 139,75 m² avec terrasse
Description
Charmante maison de village en pierre de 139,75 m² située au cœur du paisible village de Saint-Gervais-sur-Roubion (26160). Cette habitation sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, donne accès à une terrasse d’environ 20 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire et une pièce aménageable pouvant servir de bureau, suite parentale ou salle de jeux. La maison possède également une petite terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et recherché, avec double vitrage, bonne performance énergétique (DPE : D), et proche des commodités et de Montélimar.
En résumé
- Cette maison de village de 139,75 m² sur trois niveaux offre un espace de vie agréable avec une pièce lumineuse de plain-pied donnant directement sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Avec trois chambres dont deux spacieuses au premier étage et une grande chambre supplémentaire au deuxième étage, vous avez tout l’espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir.
- La maison date de 1930, a été construite en pierre, et dispose de double vitrage, renforçant à la fois le confort et l’isolation, tout en garantissant une bonne performance énergétique (DPE : D).
- Sa localisation à Saint-Gervais-sur-Roubion (26160) la place à proximité de Montélimar et des commodités, en étant dans un environnement très calme et recherché.
- Son prix à 185 000 EUR, avec un prix net vendeur de 165 000 EUR, représente une opportunité pour investir dans une résidence de charme avec un potentiel d’aménagement, sans oublier la possibilité de profiter d’un environnement serein.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95653
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 139.75 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 625 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gervais sur roubion
- Code Postal 26160
- Quartier/Secteur Vallée de la corneilla
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
