Maison en pierre à Saint Jacques des Arrêts avec cour et dépendances

Située au cœur du village de Saint Jacques des Arrêts (Deux-Grosnes), cette charmante maison en pierre d’environ 108 m² habitables offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d’une cour fermée, de dépendances et d’une cave voûtée, installées sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 28 m² avec un coin cuisine de 4 m², un salon (ou chambre) de 21 m², ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, se situent une chambre de 19 m², une seconde chambre de 25 m² à aménager, et une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Les dépendances comprennent une ancienne étable/garage d’environ 60 m² avec un plancher au-dessus, une cave voûtée de 25 m², et une chaufferie de 20 m². La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage, avec une isolation partielle des murs et un assainissement collectif tout-à-l’égout. Elle bénéficie également d’un puits. Son cachet en pierre, sa cour fermée agréable et ses nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement ses possibilités. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, avec un prix attractif. Attention, le logement est classé énergétiquement en classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4100 € et 5600 €, nécessitant des travaux pour améliorer la performance énergétique.

- Cette maison en pierre d'environ 108 m² offre un beau potentiel avec ses pièces principales, notamment une pièce de vie de 28 m² et deux chambres de 19 et 25 m² à aménager.
- Elle est située sur une parcelle de 250 m² avec une cour fermée, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime.
- Les dépendances de 60 m², la cave voûtée de 25 m² et la chaufferie de 20 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et bénéficie d’une isolation partielle, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite sa rénovation.
- Son prix attractif de 90 000 € en fait une opportunité idéale pour un projet familial, secondaire ou locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.