Maison de village 77 m² à Saint-Thibéry, entièrement rénovée et prête à vivre
Maison de village 77 m² à Saint-Thibéry, entièrement rénovée et prête à vivre
Description
Située au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable dans une rue calme tout en étant proche des commodités. La cuisine ouverte donne sur un séjour-salon chaleureux, combinant convivialité et organisation optimale, complété par un placard intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, spacieuse mais sans lumière naturelle directe, ce qui en fait un espace reposant. Un couloir dessert un second rangement, une salle d’eau moderne, une buanderie fermée et un WC indépendant avec placard. À l’étage, une pièce polyvalente peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie d’équipements récents : parquet dans toutes les pièces, menuiseries en double vitrage, ventilation mécanique, chauffage électrique et remplacement récent de la plomberie (2024) et du cumulus (2025). La façade est en excellent état. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, la fibre optique est installée. La copropriété, bénévole, comprend trois lots sans charges hormis l’assurance commune. En parfait état général, cette maison allie charme, fonctionnalité et confort, idéale pour un mode de vie paisible dans un environnement authentique.
En résumé
- Cette maison de village de 77 m², construite en 1948, est en excellent état général, récemment rénovée avec une plomberie refaite en 2024 et un cumulus remplacé en
2025.
- Elle offre un compromis parfait entre charme et modernité, avec des équipements récents comme le double vitrage, la ventilation mécanique et un chauffage électrique individuel.
- Située dans un environnement calme au cœur de Saint-Thibéry, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et authentique.
- La copropriété bénévole comprend seulement trois lots, sans charges mensuelles sauf une assurance commune, ce qui minimise vos coûts fixes.
- Son prix de 109 500 EUR, avec une estimation DPE C (160 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe B), en fait une excellente opportunité dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84729
- Prix: 109 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 199 € - 1 623 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
