Charmante maison de village avec garage, jardin et cour à Sannat

Charmante maison de village en pierre située dans un village calme, comprenant un garage, une cour arrière et un jardin à seulement 10 mètres. En entrant, vous accédez à une grande pièce servant d’entrée, avec à droite un garage spacieux avec mezzanine et accès à la cour. En face, la partie habitation offre une cuisine/salle à manger lumineuse avec vue sur la cour, ainsi qu’un petit couloir menant aux toilettes, à une cave hors-sol et à un grand salon authentique avec poutres et cheminée. À l’étage, un palier dessert une chambre principale et deux autres chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC et sanibroyeur. La maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est habitable immédiatement. Devant la maison, une grande place communale facilite le stationnement. Le chauffage électrique, le ballon d’eau chaude électrique, le compteur Linky triphasé, tout à l’égout, et le simple vitrage composent le système. La commune dispose d’une petite supérette et se trouve proche d’Évaux-les-Bains, offrant médecins, supermarchés, restaurants et autres services. La consommation énergétique de la maison est estimée entre 5400 € et 7400 € par an, avec une classe énergétique G et une classe climatique C.

- Avec ses 129 m² habitables, cette maison de village offre un espace de vie confortable dans un environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle possède un garage de 27 m² avec mezzanine, facilement accessible depuis l'intérieur, et une cour située à 10 mètres, parfaite pour profiter de l'extérieur.
- La maison dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et sanibroyeur, ainsi que de 2 toilettes supplémentaires, offrant un confort pratique pour une habitation familiale.
- Son système de chauffage électrique et le ballon d’eau chaude électrique permettent une gestion simple et efficace, avec une consommation estimée entre 5400 € et 7400 € par an.
- Située dans un village avec une petite supérette, proche d'Évaux-les-Bains, cette propriété est immédiatement habitable malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle opportunité à saisir.