Maison de village à Sèvremont de 162 m² avec potentiel, à rénover
Description
Cette charmante maison de village de 162 m² située à Sèvremont, à proximité du célèbre Puy du Fou et à seulement 15 minutes des Herbiers, offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat immobilier avec travaux. Bâtie sur un terrain clos de 693 m² sans vis-à-vis, elle permet de créer un intérieur à votre image grâce à un agencement modulable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 36 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée de 26 m² à rénover selon vos goûts. À l’étage, quatre chambres offrent un espace nuit à repenser complètement. Vous bénéficierez également d’espaces annexes pratiques : cave, chaufferie, garage et abri voiture. Le jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement de l’extérieur. Des travaux récents incluent la toiture, la façade, une fosse septique neuve, des fenêtres PVC double vitrage et une pompe à chaleur récente. À prévoir : réaménagement intérieur, rénovation totale de la salle d’eau à l’étage. Idéal pour un jeune couple ou une famille motivée par une aventure de rénovation, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- La maison de village offre une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux, avec un espace généreux qui permet de nombreuses configurations d'aménagement selon vos besoins.
- Elle est bâtie sur un terrain clos de 693 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété a bénéficié de travaux récents, incluant la toiture, la façade, une fosse septique neuve, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage et une pompe à chaleur récente, ce qui limite vos investissements à venir.
- Vous disposez de 4 chambres à l’étage, parfait pour une famille ou pour créer un espace de bureau ou de loisirs, avec une cuisine aménagée de 26 m² prête à être transformée selon vos goûts.
- Son emplacement à Sèvremont, à seulement 15 minutes des Herbiers et à proximité du Puy du Fou, vous assure un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des attractivités.
Détails
Mis à jour le août 16, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3019027
- Prix: 164 840 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 693 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 692 € - 2 288 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 840 €
Visite Virtuelle 360°
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