À vendre ensemble de deux maisons de charme dans le Brionnais avec dépendances et jardin clos

Situées au cœur d’un village pittoresque du Brionnais, ces deux maisons offrent un charme authentique, un confort moderne et un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble comprend une maison principale de 148 m², une maison d’invités indépendante de 75 m², ainsi que diverses dépendances et un jardin clos dans un environnement paisible. La maison principale dispose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine conviviale, d’un bureau et de plusieurs chambres avec salles de bains, le tout avec des sols en parquet et des volets en persienne, rappelant l’architecture traditionnelle brionnaise. La maison d’invités, idéale pour accueillir famille ou amis ou envisager une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, comprend un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, une terrasse conviviale et un grand jardin clôturé offrent calme et intimité, complétés par des dépendances telles qu’un atelier, des garages, une chaufferie, et caves voûtées. Les équipements techniques récents incluent une toiture neuve, une pompe à chaleur installée en 2022, un double vitrage, la fibre optique, tout-à-l’égout, un grenier aménageable, et de nombreux espaces de stockage. La propriété est située dans un secteur calme avec taxe foncière de 1 522 € et la propriété est proposée au prix de 239 000 €.

- Vous profitez d’un ensemble immobilier complet avec une maison principale de 148 m² et une maison d’invités de 75 m², offrant un potentiel potentiel locatif ou d’accueil, idéal pour familles ou projets de chambres d’hôtes.
- La propriété possède un terrain clos de 1085 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin spacieux pour le calme et la sérénité.
- Les travaux récents incluent une toiture neuve, une charpente isolée, la pose d’une pompe à chaleur en 2022, ainsi que des huisseries en double vitrage, ce qui limite vos coûts d’entretien et de chauffage.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes comme la fibre, tout-à-l’égout, et un grenier aménageable, avec un petit prix attractif de 239 000 € pour une telle superficie et potentiel.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 1 522 €, ce qui reste raisonnable pour une propriété située dans un secteur calme avec beaucoup d’atouts.