Maison de village à Saint-Geniès-de-Comolas avec cour et cave – Investissement ou résidence principale
Maison de village à Saint-Geniès-de-Comolas avec cour et cave – Investissement ou résidence principale
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel d’aménagement avec ses combles aménageables. Actuellement, elle se compose d’une kitchenette, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilettes, et peut être transformée en jusqu’à 3 chambres après travaux. Elle dispose également d’une cour de 45 m² et d’une cave de 24 m² pour le rangement. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. À découvrir rapidement ! La disponibilité des informations sur les risques liés à ce bien est accessible sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 85 m² possède une cour de 45 m² et une cave de 24 m², offrant un espace extérieur et un potentiel de rangement appréciable.
- Elle comporte actuellement un coin cuisine, un salon, une salle d’eau avec toilettes, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres dans les combles, parfait pour personnaliser selon vos besoins.
- La structure date de 1949, et des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette résidence.
- Elle se situe à Saint-Geniès-de-Comolas, dans le département du Gard, avec un prix attractif de 99 000 € (93000 € net vendeur), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Non concernée par le DPE, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une maison à rénover avec de solides possibilités d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23063
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 270 € - 5 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
