Maison de village lumineuse de 115 m² avec jardin à Saint-Hippolyte
Maison de village lumineuse de 115 m² avec jardin à Saint-Hippolyte
Description
Exclusivité : Charmante maison de village double face d’environ 115 m² habitables, située dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports et services médicaux. Édifiée sur une parcelle de 210 m², cette résidence allie authenticité, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, une spacieuse salle à manger, un salon convivial avec cheminée à foyer fermé, une chambre ou bureau, une salle d’eau et un toilette indépendant. L’extérieur offre une terrasse avec cuisine d’été, un jardin verdoyant sans vis-à-vis, et un local garage semi-ouvert. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un toilette indépendant, garantissant espace et intimité. La maison bénéficie d’atouts tels que menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, forage pour l’arrosage, nombreux rangements, climatisation réversible, chauffage au bois avec cheminée, double exposition, et laisse entrevoir une excellente luminosité sans vis-à-vis. Idéal pour un jeune couple ou primo-accédant, un retraité recherchant tranquillité et jardin, ou un investisseur désirant un pied-à-terre charmant en zone paisible. Bien rare mélangeant authenticité, modernité et douceur de vivre, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- La maison fait environ 115 m² habitables, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable.
- Elle est située sur une parcelle de 210 m², offrant un joli jardin sans vis-à-vis et une terrasse avec cuisine d’été, parfaits pour profiter de l’extérieur.
- Avec 4 chambres, une salle de bain, un dressing, et un salon avec cheminée à foyer fermé, vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, de la climatisation réversible, et bénéficie d’un chauffage au bois, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, c’est un bien rare qui allie authenticité, modernité et cadre de vie paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3601549
- Prix: 234 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 898 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
