Maison de village T3 à Teillet – 55m², idéale investissement ou premier achat

Maison de village T3 de 55 m² située à Teillet, au cœur du village. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC. Les menuiseries sont en double vitrage récent, le chauffage est électrique, les combles sont isolés et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété est vendue meublée. Idéale pour un premier investissement locatif ou un premier achat, dans un village avec plusieurs commodités proches. À seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, et à pied en 1 minute, une maternelle et une école élémentaire sont disponibles. Deux commerces d’alimentation générale se situent à 2 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur. La maison bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1060 € et 1480 € en 2021, 2022 et 2023 (incluant abonnements). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison de village T3 de 55 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, située en plein cœur du village de Teillet.
- La maison se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et aménagée, avec deux chambres à l’étage, offrant un espace fonctionnel réparti sur deux niveaux, idéal pour optimiser chaque mètre carré.
- Les menuiseries en double vitrage récemment installées, le chauffage électrique et l’isolation des combles garantissent une performance énergétique conforme à la classe D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1060 € et 1480 €.
- Vous profitez également d’une petite terrasse de 5 m², ainsi que d’un bien vendu meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou un emménagement rapide.
- La proximité immédiate des écoles, crèches et commerces d’alimentation, situés en moins de 2 minutes à pied, vous offre une vie quotidienne pratique sans besoin de déplacement long.