Maison de village à Tencin (38) avec potentiel d’agrandissement et deux terrasses
Maison de village à Tencin (38) avec potentiel d’agrandissement et deux terrasses
Description
Maison de village à vendre à Tencin, une commune dynamique de 2100 habitants située entre Grenoble et Chambéry, facilement accessible via l’Avenue du Grésivaudan. La propriété, en exclusivité avec le Comptoir Immobilier de France, propose une maison mitoyenne d’environ 67 m² habitables sur deux niveaux, récemment partiellement rénovée en 2024. Elle offre un potentiel d’agrandissement en rénovant le deuxième étage pour atteindre une superficie totale d’environ 100 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée et salle à manger communique avec un séjour espace. À l’étage, vous disposerez d’un dégagement de 15 m² pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau, d’une chambre, et d’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage, à aménager, offre 38 m² au sol, avec déjà des ouvertures et un velux installés, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Deux terrasses calmes de 15 m² et 15 m² situées en bord de ruisseau apportent un espace extérieur convivial. La maison est équipée d’un système électrique aux normes, d’un toit en fibro, tout-à-l’égout, doubles vitrages, et affiche un diagnostic de performance énergétique classe G, avec une possibilité d’amélioration. Aucune charges de copropriété, parking pour les riverains en face. Idéal pour un premier logement, un investissement ou un pied-à-terre. La vente se fait au prix de 170 000 € euros, dont 162 000 € net vendeur. Pour toute estimation gratuite ou conseils, contactez Titouan Nicolas au 06.67.58.83.30.
En résumé
- Cette maison de village propose environ 67 m² habitables, avec un potentiel d'extension pour atteindre environ 100 m², en rénovant le deuxième étage.
- Elle dispose de deux terrasses calmes, totalisant 30 m², parfaites pour profiter du cadre au bord du ruisseau.
- La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée, ainsi qu’un étage supérieur aménageable, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- La maison a été partiellement rénovée en 2024, avec des équipements aux normes, comme le double vitrage, tout-à-l'égout, une électricité aux normes et un toit en fibro.
- Son prix fixé à 170 000 €, avec un net vendeur de 162 000 €, représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans une commune en plein essor.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818504
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
