Maison de village avec terrasses et vue à Uzès, secteur touristique prisé
Maison de village avec terrasses et vue à Uzès, secteur touristique prisé
Description
Située dans un charmant village provençal, cette maison de village pleine de caractère offre cinq pièces réparties sur deux niveaux. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d’eau, une buanderie, un atelier et une cave. La pièce principale se distingue par sa magnifique voûte avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et donne accès à une cuisine équipée. La propriété dispose de deux terrasses, dont une terrasse tropézienne sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les toits du village. La grande terrasse est idéale pour accueillir un bassin hors sol ou un jacuzzi. Placée dans un secteur touristique prisé, à seulement 25 minutes des gares TGV d’Avignon et Nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison constitue un environnement de vie agréable avec un potentiel locatif attractif. Les gorges du Gardon, en limite de la commune, offrent des opportunités pour la baignade et les balades en canoë. De nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables permettent de découvrir la garrigue gardoise et de relier Uzès à la Camargue et à la mer. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison de village comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une surface habitable de 94 m², construite en 1850, ce qui lui confère un charme authentique et une réelle histoire.
- Elle dispose de deux terrasses, dont une terrasse tropézienne ensoleillée orientée sud, parfaite pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagée en hauteur.
- Le séjour est doté d'une superbe pièce voûtée avec cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse pour la vie quotidienne ou recevoir vos proches.
- Située à seulement 25 minutes des gares TGV d’Avignon et de Nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison offre un accès rapide aux grands centres touristiques et balnéaires.
- Enfin, le potentiel locatif est significatif dans cette zone touristique très prisée, tout en offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses balades possibles dans la garrigue ou le long du Gardon.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3927633
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 100 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Uzes
- Code Postal 30700
- Quartier/Secteur Triangle uzes nimes avignon, uzes 10 kms, uzes 15 kms, vaucluse gard
- Pays France
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