Maison de village à Villaines en duesmois — 87 m² avec jardin et confort moderne
Maison de village à Villaines en duesmois — 87 m² avec jardin et confort moderne
Description
Située à seulement 20 minutes de Montbard, cette charmante maison dispose d’une véranda accueillante, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux confortables chambres. La surface habitable de 87 m² repose sur un terrain de 272 m². Les atouts principaux incluent le tout-à-l’égout, une électricité rénovée, ainsi qu’une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre tranquille à proximité des commodités et du réseau ferroviaire permettant d’accéder rapidement à Paris et Dijon.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 87 m², avec 2 chambres à l’étage, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant du confort sans trop d’entretien.
- Elle est située à seulement 20 minutes de Montbard, avec un accès rapide en TGV en 1h03 depuis Paris et 35 minutes depuis Dijon, ce qui facilite vos déplacements ou vos voyages d’affaires.
- Son terrain de 272 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur sans surcharge, parfait pour un jardin ou un coin détente.
- Les travaux récents comme la mise aux normes du tout-à-l’égout, l’électricité refaite et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une faible consommation d’énergie.
- Avec un prix de 123 000 EUR (net vendeur), c’est une opportunité à saisir pour un achat immobilier responsable, alliant confort, localisation stratégique et budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3589431
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
