Charmante maison de village à Villecelle proche Lamalou-les-Bains
Charmante maison de village à Villecelle proche Lamalou-les-Bains
Description
Située à Villecelle (34260), à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, cette grande maison de village au charme authentique offre un cadre idéal pour une famille cherchant calme et nature. Avec une superficie habitable de 117 m², cette propriété située au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc bénéficie d’une ambiance campagne, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Chaque chambre profite d’une vue dégagée sur la vallée, créant un environnement paisible. Le terrain de 450 m² inclut un mazet à rénover, avec plusieurs possibilités d’aménagement grâce à sa zone constructible. La maison dispose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’un salon convivial, et de trois chambres adaptées à une famille. La salle de bains avec douche, deux WC séparés, et un cellier complètent l’intérieur. Deux terrasses, dont une équipée d’un barbecue, permettent de profiter des beaux jours. Trois caves offrent des solutions de stockage pratiques. L’accès au terrain est facilité par un portail coulissant et un large passage. Idéale pour les amoureux de la nature avec beaucoup de potentiel d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare proche de Lamalou-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (310), GES : B (10).
En résumé
- Cette maison de village de 117 m² propose un espace chaleureux avec trois chambres lumineuses, idéale pour une famille cherchant un cadre paisible et authentique.
- Le terrain de 450 m², comprenant un mazet à rénover, offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à sa zone constructible.
- Vous bénéficierez de deux terrasses, dont une équipée d’un barbecue, parfaites pour profiter des belles journées en toute convivialité.
- La propriété est située dans un environnement naturel préservé, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, ce qui permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités.
- Son année de construction datant de 1850, associée à un excellent classement énergétique (E, 310) et GES (B, 10), vous garantit un bien à la fois charmant et performant.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757224
- Prix: 178 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
