Maison de village avec garage et terrasse à Villeveyrac – Opportunité rare
Maison de village avec garage et terrasse à Villeveyrac – Opportunité rare
Description
Située au cœur du charmant village de Villeveyrac, cette maison de 83 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral, à seulement 20 km de Sète et à une dizaine de kilomètres de l’Étang de Thau. La propriété comprend un grand garage de 92 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou un atelier, avec un accès direct à une cour intérieure de 32 m², intime et sans vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine américaine ouverte, une terrasse bien exposée de 20 m² équipée d’un barbecue pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placards et balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Les combles, entièrement bétonnés et accessibles via un escalier, offrent un potentiel d’aménagement de 97 m² pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou autres usages selon vos envies. Par ses atouts tels que la climatisation, les menuiseries en bois double vitrage et son potentiel de surface, cette maison rare, évolutive et parfaitement située constitue une opportunité idéale pour un projet familial.
En résumé
- Cette maison de village de 83 m², construite en 1948, offre une surface habitable confortable, avec un séjour de 30 m² et deux chambres équipées de placards avec balcon.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 92 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage, avec un accès direct à une cour intérieure de 32 m², intime et sans vis-à-vis.
- La propriété dispose d’un potentiel d’aménagement important avec des combles bétonnés de 97 m², accessibles par un escalier, parfaits pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail.
- La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en bois double vitrage, et se situe dans un secteur ensoleillé, orienté sud-est, à seulement 20 km de Sète et à proximité de l’Étang de Thau.
- Son prix de vente de 234 300 EUR, avec un prix net de 220 000 EUR, en fait une opportunité à saisir pour un projet familial évolutif dans un environnement calme, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3432172
- Prix: 234 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 82.97 m²
- Superficie du Terrain: 147 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
