Belle maison charentaise de 108 m² avec garage et jardin à Bussac-sur-Charente

  • 169 000 €
17100 Bussac-sur-Charente, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 108
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison charentaise de 108 m² avec garage et jardin à Bussac-sur-Charente

17100 Bussac-sur-Charente, France
  • 169 000 €

Description

Exclusif. Vincent IRIBARNE vous présente une charmante maison charentaise de 108 m² située à quelques minutes de Saintes, dans un petit village calme avec épicerie. Cette demeure comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une cuisine donnant directement sur une terrasse. Le jardin clos offre un espace extérieur agréable, complété par deux garages non attenants. Elle dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le chauffage électrique est individuel. La propriété est idéalement située pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Prix demandé : 169 000 euros.

En résumé

- Cette maison charentaise de 108 m² dispose de 3 chambres confortables, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Située à seulement quelques minutes de Saintes, dans un environnement calme et agréable, parfait pour profiter d’un cadre paisible.
- Le salon lumineux avec cheminée offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, et la cuisine donne directement sur une terrasse pour vos repas en extérieur.
- Le jardin clos et les deux garages non attenants offrent un espace extérieur sécurisé et pratique pour stationner ou stocker vos équipements.
- Le prix de 169 000 € est compétitif pour cette maison avec ces prestations, et un rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Détails

Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:22 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3416157
  • Prix: 169 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 108 m²
  • Superficie du Terrain: 285 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 202
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 202 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 160 000 €
  • Honoraires TTC: 9 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: 1
  • Ville Bussac sur charente
  • Code Postal 17100
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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